EXCLUSIEF: moderne en zeer energiezuinige nieuwbouwwoning te koop, gelegen in het centrum van het dorp, op het einde van een rustige woonwijk met zicht op een wijngaard

gelijkvloers

• inkomhal (2,5 m²)
• mooie leefruimte (33,5 m²) met airco, veel lichtinval en directe toegang tot het terras en de tuin met een mooi uitzicht op de wijngaarden
• moderne, perfect uitgeruste open keuken (13 m²)
• apart toilet (2 m²)
• wasplaats (5,5 m²)
• garage (26 m²), toegankelijk via wasplaats
• afgesloten bergruimte onder de trap (1,5 m²)

eerste verdieping

• eerste slaapkamer met zicht op de wijngaard (11,5 m
• tweede slaapkamer met zicht op de wijngaard (11 m²)
• derde slaapkamer (12,5 m²) met zicht op de wijngaard met grote dressing (5 m²) en eigen badkamer met lavabo en inloopdouche (4 m²)
• tweede, nog in te richten badkamer (7 m²)
• tweede apart toilet met zicht op de Mont Ventoux (2 m²)
• gang met airco die al de slaapkamers, de badkamer en het toilet met elkaar verbindt (4 m²)

tuin

• gemakkelijk te onderhouden tuin van +/- 516 m² met uitzicht op een wijngaard
• mogelijkheid om een zwembad aan te leggen
• automatische bewatering van de tuin met kanaalwater
• terras met overkapping (33,5 m²)

algemeen

• nieuwbouw (bouwjaar 2019)
• gelegen in een rustige wijk in het centrum van het dorp
• op wandelafstand van winkels, restaurants en cafés
• dubbele beglazing PVC + alu
• houten luiken
• travertin vloeren op het gelijkvloers en parket op de eerste verdieping
• elektrische verwarming en airco
• warmwaterboiler van 200 liter
• automatische bewatering van de tuin (kanaalwater)
• taxe foncière : 782 euro
• alarmsysteem
• nog af te werken : trap naar eerste verdieping, betegeling van het terras, muur aan voorzijde van de woning en de afwerking van de tweede badkamer
• ideaal investeringsproject : tweede verblijf of vakantieverhuur