belle villa avec climatisation, piscine chauffée et gîte indépendant à vendre à Caromb

maison principale (153 m²)

rez-de-chaussée

• salon spacieux (32 m²) avec climatisation réversible et poêle à bois
• bureau (3,5 m²)
• véranda (15 m²) avec climatisation réversible
• cuisine avec lave-vaisselle, cuisinière à gaz, hotte aspirante, four, 2 éviers séparés, réfrigérateur et congélateur (16 m²)
• buanderie (6 m²) avec chaudière et adoucisseur d'eau
• hall d'entrée avec accès à la maison et au gîte (9 m²)
• toilettes avec lavabo (2 m²)
• suite parentale (20 m²) climatisée, placards intégrés et accès direct à la terrasse et au jardin avec piscine
• salle d'eau (6,5 m²) avec douche à l'italienne, wc et lavabo double vasque

premier étage

• couloir (3 m²) avec une avec climatisation réversiblequi dessert toutes les pièces
• deuxième chambre (13 m²) avec placards intégrés et vue sur le château du Barroux
• troisième chambre (10 m²) avec placard intégré
• quatrième chambre (10 m²) avec placard intégré
• wc avec lavabo (2 m²)
• deuxième salle d'eau (5 m²) avec douche à l'italienne, sèche-serviettes, et lavabo double vasque

gîte indépendant (43 m²)

• hall d'entrée (3 m²)
• cuisine / salle à manger (17 m²) avec accès direct à la terrasse privée
• cinquième chambre / salon (19 m²) avec accès direct à la terrasse privative
• troisième salle d'eau (4 m²) avec douche à l'italienne, sèche-serviettes, wc et lavabo

dépendances (30 m²)

• local à vélos (15 m²)
• garage (15 m²), sur le toit des panneaux photovoltaïques (3 kWc)
• local technique pour la piscine (4 m²)

jardin et piscine

• terrain entièrement clôturée (1 200 m²) avec portail d'entrée automatique et visiophone
• patio en fer forgé à coté de la cuisine
• diverses terrasses
• jardin provençal avec oliviers, lauriers roses, pelouse, buissons de lavande et arrosage automatique
• piscine chauffée (9 x 4 m, profondeur 1,50 m et une plage peu profonde) avec système de nettoyage par électrolyse au sel entièrement automatique et volet électrique

en général

• taxe foncière : 1.122 euros (2021)
• raccordé au tout à l'égout et à l'eau de ville
• année de construction : 1998
• parfaitement entretenu et en très bon état

conditions d'achat

• vente à terme avec réserve de jouissance*
• base de calcul (valeur libre du bien): 895.000 euros FAI; avec au choix:
• si réserve d'usufruit sur 5 ans: 755 000 euros FAI
• si réserve d'usufruit sur 6 ans: 725 000 euros FAI
• si réserve d'usufruit sur 7 ans: 695 000 euros FAI
• possibilité de réserver un certain nombre de semaines par an pour votre usage personnel (calculés et réintégrés au prix de vente à 2.500 euros / semaine)
• * principe : le vendeur conserve l'usufruit du bien pendant une durée déterminée. En conséquence, vous payez moins lors de l'achat pour compenser la "perte" que vous subbissez ainsi (par exemple, les revenus manqués des locations potentielles).