ensemble immobilier comprenant une ferme provençale, divisée en 4 appartements, villa moderne et étables à Beaumont-du-Ventoux

€ 1.505.000
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€ 1.505.000
Ventoux Immo Provence, vastgoed kopen in Zuid-Frankrijk, investeren, vakantieverhuur, aankoop tweede verblijf
€ 1.505.000
grote bastide kopen, onderverdeeld in 4 appartementen en nieuwbouwvilla in de Provence
€ 1.505.000
investeringsproject : boerderij met grote bastide en nieuwbouwvilla kopen aan de voet van de Mont Ventoux
€ 1.505.000
te koop : grote bastide en nieuwbouwvilla op een terrein van bijna 2 ha, Ventoux Immo Provence
€ 1.505.000
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ensemble immobilier comprenant une bergerie provençale, divisée en 4 appartements, villa moderne et étables à Beaumont-du-Ventoux

ensemble immobilier comprenant une bergerie provençale, divisée en 4 appartements, villa moderne et étables à Beaumont-du-Ventoux

LA FERME (345 m²)

appartement 1 (37,5 m²)

  • rez-de-chaussée
    • séjour avec cuisine ouverte(17,5 m²)
    • toilettes (1,5 m²)
    • salle d'eau avec douche, lavabo et sèche-serviettes (19 m²)
  • premier étage
    • chambre (14 m²)

appartement 2 (134,5 m²)

  • rez-de-chaussée
    • salon avec cheminée et sols en travertin et plafond avec poutres apparantes(30 m²)
    • couloir (6 m²)
    • toilettes (1,5 m²)
    • cuisine provençale (14 m²)
    • cave en partie soutarraine (18 m²)
  • premier étage
    • chambre 1 avec belle hauteur sous plafond (12 m²)
    • bureau/dressing (6 m²)
    • terrasse avec vue sur les collines (12 m²)
    • couloir (4 m²)
    • salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo, toilettes et sèche-serviettes (5 m²)
  • deuxième étage
    • chambre 2 (26 m², dont 6 à moins de 1,80 m)
    • grenier non aménagé (24 m²)

appartement 3 (124,5 m²)

  • rez-de-chaussée
    • véranda (15 m²)
    • séjour avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte et cheminée (52 m²)
    • couloir (5 m²)
    • cave voûtée (27 m²)
  • demi-étage
    • couloir avec placards intégrés (4 m²)
    • salle d'eau avec douche à l'italienne, bidet et lavabo (6 m²)
    • toilettes (1,5 m²)
    • chambre 1 (12 m²)
  • premier étage
    • chambre 2 avec mezzanine (14 m²)
    • toilettes (1,5 m²)

appartement 4 (48,5 m²)

  • premier étage
    • séjour avec cuisine ouverte (17 m²)
    • chambre 1 (9 m²)
    • chambre 2 (16,5 m²)
    • salle d'eau avec douche, lavabo, toilettes et sèche-serviettes (6 m²)

en général

  • volets en bois
  • les appartements sont actuellement loués, dossiers sur demande
  • possibilité de réaménager la bastide, de la retransformer en corps de ferme, etc.
  • la toiture a été rénovée et isolée il y a environ 10 ans
  • panneaux solaires (environ 1.700 € de rendement annuel
  • construit au 17ème siècle




VILLA NEUVE (148 m²)

rez-de-chaussée : appartement 1 (32 m²), accès PMR

  • séjour avec cuisine (16 m²)
  • chambre 1 avec climatisation (10 m²)
  • salle d'eau accessibleaux PMR avec douche, lavabo, toilettes et sèche-serviettes (6 m²)

premier étage : appartement 2 (116 m²)

  • séjour avec cuisine ouverte (55 m²), avec climatisation et accès à la terrasse
  • grande terrasse avec vue sur le Mont Ventoux et les environs (22 m²)
  • couloir (12 m²)
  • bureau (4 m²)
  • chambre 1 avec climatisation (12 m²)
  • chambre 2 climatisée (13 m²) avec vue sur le Mont Ventoux
  • chambre 3 climatisée (10,5 m²) avec vue sur le Mont Ventoux
  • toilette (2 m²)
  • salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, lavabo, toilettes et sèche-serviettes (7,5 m²)

en général

  • climatisation partout, double vitrage, menuiseries en PVC et volets électriques
  • finition haut de gamme, construit avec des matériaux de très haute qualité (sols en travertin, portes en bois,...)
  • année de construction : 2020




DÉPENDANCES (env. 400 m²)

  • écuries (actuellement utilisées comme élevage de chèvres) (250 m²)
  • garage 1 (20 m²) avec volet roulant électrique
  • garage 2 (20 m²) avec volet électrique
  • garage 3 (31 m²) avec portes d'écurie
  • plusieurs zones de stockage




TERRAIN (1,78 hectares)

  • terrain avec 80 oliviers
  • possibilité de construire une piscine
  • jardin privé pour chacun des appartements
  • pré
  • eau de source et eau de l'Ouvèze




EN GÉNÉRAL

  • l'eau d'une source naturelle
  • eau de l'Ouvèze
  • eau de ville
  • connecté au réseau d'égouts
  • situé sur un terrain de 1,78 Ha, dont un terrain avec 80 oliviers
  • travaux de rafraîchissement/rénovation à prévoir dans la bastide
  • taxe foncière 2022 : environ 1 750 euros
  • ce bel ensemble offre beaucoup de charme provençal et convient particulièrement à une activité d'agrotourisme, haras ou chambre d'hôtes




DPE

  • Ferme - Appartement 1: DPE: E (327) - GES: B (10)
  • Ferme - Appartement 2: DPE: F (376) - GES: C (12)
  • Ferme - Appartement 3: DPE: E (320) - GES: B (10)
  • Ferme - Appartement 4: DPE: G (439) - GES: C (14)
  • Villa: DPE: C (129) - GES: A (4)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Tous nos prix affichés incluent les honoraires qui sont à la charge du vendeur.

ref.
MT112