ensemble immobilier comprenant une ferme provençale, divisée en 4 appartements, villa moderne et étables à Beaumont-du-Ventoux

ensemble immobilier comprenant une bergerie provençale, divisée en 4 appartements, villa moderne et étables à Beaumont-du-Ventoux

LA FERME (345 m²)

appartement 1 (37,5 m²)

• rez-de-chaussée
• séjour avec cuisine ouverte(17,5 m²)
• toilettes (1,5 m²)
• salle d'eau avec douche, lavabo et sèche-serviettes (19 m²)
• premier étage
• chambre (14 m²)

appartement 2 (134,5 m²)

• rez-de-chaussée
• salon avec cheminée et sols en travertin et plafond avec poutres apparantes(30 m²)
• couloir (6 m²)
• toilettes (1,5 m²)
• cuisine provençale (14 m²)
• cave en partie soutarraine (18 m²)
• premier étage
• chambre 1 avec belle hauteur sous plafond (12 m²)
• bureau/dressing (6 m²)
• terrasse avec vue sur les collines (12 m²)
• couloir (4 m²)
• salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo, toilettes et sèche-serviettes (5 m²)
• deuxième étage
• chambre 2 (26 m², dont 6 à moins de 1,80 m)
• grenier non aménagé (24 m²)

appartement 3 (124,5 m²)

• rez-de-chaussée
• véranda (15 m²)
• séjour avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte et cheminée (52 m²)
• couloir (5 m²)
• cave voûtée (27 m²)
• demi-étage
• couloir avec placards intégrés (4 m²)
• salle d'eau avec douche à l'italienne, bidet et lavabo (6 m²)
• toilettes (1,5 m²)
• chambre 1 (12 m²)
• premier étage
• chambre 2 avec mezzanine (14 m²)
• toilettes (1,5 m²)

appartement 4 (48,5 m²)

• premier étage
• séjour avec cuisine ouverte (17 m²)
• chambre 1 (9 m²)
• chambre 2 (16,5 m²)
• salle d'eau avec douche, lavabo, toilettes et sèche-serviettes (6 m²)

en général

• volets en bois
• possibilité de réaménager la bastide, de la retransformer en corps de ferme, etc.
• la toiture a été rénovée et isolée il y a environ 10 ans
• panneaux solaires (environ 1.700 € de rendement annuel
• construit au 17ème siècle

VILLA NEUVE (148 m²)

rez-de-chaussée : appartement 1 (32 m²), accès PMR

• séjour avec cuisine (16 m²)
• chambre 1 avec climatisation (10 m²)
• salle d'eau accessibleaux PMR avec douche, lavabo, toilettes et sèche-serviettes (6 m²)

premier étage : appartement 2 (116 m²)

• séjour avec cuisine ouverte (55 m²), avec climatisation et accès à la terrasse
• grande terrasse avec vue sur le Mont Ventoux et les environs (22 m²)
• couloir (12 m²)
• bureau (4 m²)
• chambre 1 avec climatisation (12 m²)
• chambre 2 climatisée (13 m²) avec vue sur le Mont Ventoux
• chambre 3 climatisée (10,5 m²) avec vue sur le Mont Ventoux
• toilette (2 m²)
• salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, lavabo, toilettes et sèche-serviettes (7,5 m²)

en général

• climatisation partout, double vitrage, menuiseries en PVC et volets électriques
• finition haut de gamme, construit avec des matériaux de très haute qualité (sols en travertin, portes en bois,...)
• année de construction : 2020

DÉPENDANCES (env. 400 m²)

• écuries (actuellement utilisées comme élevage de chèvres) (250 m²)
• garage 1 (20 m²) avec volet roulant électrique
• garage 2 (20 m²) avec volet électrique
• garage 3 (31 m²) avec portes d'écurie
• plusieurs zones de stockage

TERRAIN (1,78 hectares)

• terrain avec 80 oliviers
• possibilité de construire une piscine
• jardin privé pour chacun des appartements
• pré
• eau de source et eau de l'Ouvèze

EN GÉNÉRAL

• l'eau d'une source naturelle
• eau de l'Ouvèze
• eau de ville
• connecté au réseau d'égouts
• situé sur un terrain de 1,78 Ha, dont un terrain avec 80 oliviers
• travaux de rafraîchissement/rénovation à prévoir dans la bastide
• taxe foncière 2022 : environ 1 750 euros
• ce bel ensemble offre beaucoup de charme provençal et convient particulièrement à une activité d'agrotourisme, haras ou chambre d'hôtes

DPE

• Ferme - Appartement 1: DPE: E (327) - GES: B (10)
• Ferme - Appartement 2: DPE: F (376) - GES: C (12)
• Ferme - Appartement 3: DPE: E (320) - GES: B (10)
• Ferme - Appartement 4: DPE: G (439) - GES: C (14)
• Villa: DPE: C (129) - GES: A (4)