authentieke Provençaalse mazet met zwembad te koop, rustig gelegen temidden de wijngaarden en kerselaars met een fenomenaal uitzicht op de Mont Ventoux

gezocht, gevonden & verkocht via mandat de recherche

Een tijdje geleden werden we gecontacteerd door de heer en mevrouw S. Zij waren op zoek naar een zeer specifiek pand en vroegen onze hulp bij het vinden van hun droomwoning. Challenge accepted!

Met een budget van 600.000 euro gingen we dus op zoek naar een authentieke Provençaalse woning. Groot hoefde de woning niet zo zeer te zijn, 2 kamers waren op zich al voldoende. Wél essentiëel: zicht op de Mont Ventoux, rust, charme én voldoende ruimte voor hun camper en hun hondje.

Toevallig wist ik via collega-makelaar Eugène van precies zo'n woning; al was die wel boven budget, zo'n 675.000 euro. Ik nam contact op, en wat bleek; de woning was nog steeds niet verkocht, én sterk gedaald in prijs en paste zo precies in het project van de heer en mevrouw S.!

De afspraak werd gemaakt, en al bij het eerste bezoek via videocall was het liefde op het eerste gezicht. De heer en mevrouw S. deden onmiddellijk een bod aan de vraagprijs (maar mét het meubilair dat ze ook schitterend vonden), en een week later reisden ze af met hun camper om de woning live te bekijken en hun bod officiëel te bevestigen.

De volgende stap is nu de afhandeling van de verkoop, de verkoopscompromis en de akte. Ook hierbij volgen wij alles op, in het Nederlands en met een heldere, duidelijke uitleg.

En de kostprijs voor dit huizenjagen? Eigenlijk niets, want dit regelen Eugène en wij onderling. De heer en mevrouw S. betalen dus niets meer dan wanneer ze alles zelf hadden moeten doen.

gelijkvloers

• keuken (25,5 m²) met eetplaats en openhaard en rechtstreekse toegang tot het terras, de tuin en het zwembad
• leefruimte (23 m²) met vloerverwarming en veel lichtinval en directe toegang tot het terras, de tuin en het zwembad
• mooie veranda (9 m²)
• eerste badkamer met lavabo, inloopdouche en toilet (7 m²)

1ste verdieping

• mezzanine / eerste slaapkamer (15,5 m²) boven de leefruimte
• tweede slaapkamer (9,5 m²) boven de keuken met zithoek
• derde, kleine slaapkamer (7,5 m²) boven de keuken met zithoek
• tweede badkamer (3,5 m²) met lavabo, douche en toilet

tuin (2.018 m²)

• mooi aangelegde zuidgerichte tuin met vele Provençaalse planten (oleanders, olijfbomen,...)
• overdekt terras aan de woning (12 m²)
• zeer rustig gelegen tussen hectaren wijngaarden en kerselaars
• zwembad ( 8 x 4m - diepte tot 1,70m) met zandfilter en zeswegskraan
• panoramisch uitzicht op de Mont Ventoux en de omgeving

algemeen

• zeer oude Provençaalse woonst (eerste steen gelegd in de jaren 1900) die in de jaren 2000 werd uitgebreid met een nieuwbouw
• mogelijkheid om het meubilair over te nemen
• typisch Provençaalse plafonds
• natuurstenen muren
• houten luiken
• verwarming : houtkachel, elektrisch en vloerverwarming
• dubbel beglazing in de nieuwbouw
• vloerverwarming in de nieuwbouw
• zeer veel lichtinval
• septische put
• prachtige vergezichten op o.a. de wijngaarden , kerselaars en de Mont Ventoux
• ideaal investeringsproject / vakantieverhuur
• taxe foncière : 1.338 euro